एमटीजी के लिए खड़ा है गिरवी रखना एक प्रकार का ऋण है जिसकी मदद से आप अचल संपत्ति जैसे घर, जमीन या कोई वाणिज्यिक संपत्ति प्रदान करके धन प्राप्त कर सकते हैं।
यह संपत्ति ऋणदाता के लिए संपार्श्विक की तरह काम करती है, ऋणदाता संपत्ति को तब तक अपने पास रखता है जब तक आप ऋण की विशिष्ट राशि नहीं चुका देते।
ए गिरवी रखना संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में प्रदान करने का एक कार्य है जिसके विरुद्ध ऋणदाता आपको ऋण राशि प्रदान कर सकता है।
संपत्ति को संपार्श्विक और गारंटी के रूप में माना जाता है जब तक कि उधारकर्ता आम तौर पर भुगतान अंतराल की एक श्रृंखला में राशि का भुगतान नहीं करता है जिसे आगे ब्याज दरों के साथ चेक में विभाजित किया जा सकता है।
गिरवी रखना यह उधारकर्ता की ज़रूरतों और मांग के अनुसार भिन्न होता है, और निश्चित या पारंपरिक दरों वाले ऋण के रूप में हो सकता है।
बंधक कैसे काम करता है?
जब आप किसी के लिए आवेदन करते हैं गिरवी रखना ऋण, और जब यह ऋणदाता द्वारा अनुमोदित हो जाता है, तो ऋणदाता आपको बंधक ऋण के रूप में एक निश्चित राशि देता है और वर्षों तक मासिक ब्याज सहित कुल राशि बनाता है।
ऋणदाता के पास ज़मीन-जायदाद, जैसे कि घर, पर तब तक पूरा अधिकार होता है जब तक बंधक का पूरा भुगतान वर्षों की निर्धारित अवधि तक नहीं कर दिया जाता।
बंधक ऋण की मुख्य विशेषता यह है कि यदि आप ऋण का पैसा चुकाने में विफल रहते हैं तो ऋणदाता को नुकसान उठाने के लिए आपका घर, या कोई संपत्ति बेचने का पूरा अधिकार है।
इसके विपरीत, क्रेडिट कार्ड के साथ, जब आप पैसे का भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो आपको विलंब शुल्क का भुगतान करना पड़ता है।
मैं बंधक कैसे प्राप्त करूं?
बंधक ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, यदि आपके पास नियमित नौकरी, निर्धारित आय और मूल कागजात और अन्य दस्तावेज हैं, तो आपको निर्धारित मानदंडों को पूरा करना होगा। यह आपके लिए एक आसान प्रक्रिया होगी.
बंधक प्राप्त करने के लिए न्यूनतम आवश्यकताएँ हैं-
बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, ऋणदाता आपसे आपके आय प्रमाण के बारे में पूछेगा, और यह भी पूछेगा कि आपके पास स्थिर आय स्रोत है या नहीं। इसमें आपकी आय का प्रमाण दिखाने के लिए आयकर दस्तावेज़ और अन्य कागजात भी शामिल हो सकते हैं।
ऋणदाता आपकी नौकरी के इतिहास, आपने कितनी बार नौकरी बदली है, आप कितनी बार शहर बदलते हैं और अन्य विवरण देखेंगे।
- आपका ऋण और आय अनुपात-
ऋण-आय अनुपात कुल मासिक भुगतान है जो ऋण और आपकी सकल आय में जाता है। इसमें आपकी बचत और अन्य बैंक विवरण भी शामिल हैं। इससे पता चलता है कि आप कितना कमाते हैं और आप पर कितना बकाया है और कितना खर्च करते हैं। इसका उपयोग ऋणदाताओं द्वारा किया जाता है जो उन्हें आपके उधार लेने के जोखिम को निर्धारित करने में मदद करता है।
बंधक के प्रकार
बंधक मुख्य रूप से दो प्रकार के होते हैं- आवासीय और वाणिज्यिक।
आवासीय बंधक- इसमें संपत्ति केवल मालिक की होती है, जिसका सीधा सा मतलब है कि संपत्ति उनका वर्तमान निवास है। ऐसे उधारकर्ता आम तौर पर एक व्यक्ति या विवाहित जोड़े होते हैं।
आवासीय संपत्तियों में आमतौर पर द्वितीयक बाजार कम होते हैं, इसलिए वे मूल्यों के लिए उच्च ऋण का समर्थन करते हैं।
वाणिज्यिक बंधक- उधारकर्ता आम तौर पर एक कंपनी, संगठन या निगम होता है। इसलिए, नकदी प्रवाह को समझना और व्यावसायिक आय विश्लेषण यहां एक कठिन काम है।
इन वाणिज्यिक संपत्तियों के उपयोग पर विभिन्न प्रतिबंध हैं, इसलिए उनके ऋण मूल्य कम हैं।
बंधक भुगतान
बंधक भुगतान दो तत्वों से बना होता है – ब्याज और मूलधन।
ब्याज दरें बाज़ार, उधारकर्ता की मांग और धन की आपूर्ति के अनुसार बहुत भिन्न होती हैं। ब्याज दरें निश्चित या परिवर्तनशील हो सकती हैं।
मूलधन भाग बंधक की वास्तविक राशि है। यह वास्तविक धन है जिसे वापस भुगतान करने की आवश्यकता है।
बंधक का भुगतान करने के बाद क्या होता है?
जब आपने ब्याज दरों सहित पूरी राशि का भुगतान कर दिया है, तो आपको मासिक भुगतान नहीं करना होगा। आपको उन समापन कागजातों को स्वीकार करना होगा और उन पर हस्ताक्षर करना होगा जो आपका ऋणदाता आपको प्रदान करेगा।
निष्कर्ष
बंधक की अवधारणा आपके सामने आती है1882 के संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम के तहत, जिसका उद्देश्य ऋण को सुरक्षित करने के साथ-साथ भुगतान पूरा होते ही ऋणदाताओं को संपत्ति वापस दिलाने में मदद करना है। बंधक आवश्यक और लाभकारी ऋण हैं जो उन लोगों के लिए काफी उपयोगी हैं जिनके पास ढेर सारा पैसा नहीं है।
एमटीजी एफएक्यू का पूर्ण रूप
क्या मुझे 20 साल के बजाय 10 साल का बंधक मिलना चाहिए?
यह आप पर निर्भर करता है, हालाँकि, 10 साल का बंधक बहुत सारा ब्याज पैसा और मासिक भुगतान बचाएगा। आप अपने सलाहकार के साथ फायदे और नुकसान पर चर्चा कर सकते हैं।
मैं अपनी ब्याज दर कैसे लॉक कर सकता हूँ?
ब्याज दरें बहुत भिन्न होती हैं और हर दिन बदलती हैं, यदि आप इसके साथ सहज महसूस करते हैं तो आप किसी भी निश्चित ब्याज दर को लॉक कर सकते हैं।
निश्चित दर बंधक और समायोज्य दर बंधक क्या हैं?
मुख्य अंतर बंधक की ब्याज दरों में है, जैसा कि नाम से पता चलता है कि निश्चित ब्याज दरों में ऋण पूरा होने के समय तक निश्चित दरें होती हैं, जबकि समायोज्य दर में विभिन्न ब्याज दरें होती हैं, जो उच्च और निम्न हो सकती हैं।